Date generale ale proiectului

• Suprafață construită propusă: 140,00 mp

• Suprafață desfășurată propusă: 290,56 mp (inclusiv balcoane)

• Suprafață construită totală: 140,00 mp

• Suprafață desfășurată totală: 290,56 mp

• Înălțime maximă la coamă: 7,20 m

• Înălțime maximă la cornișă: 5,40 m

• P.O.T propus: 28,00%

• C.U.T propus: 0,58

• Regim de înălțime: P+1E

Suprastructură

Structura propusă combină elementele existente din zidărie confinată cu stâlpi și centuri din beton armat, completate cu cadre din beton armat. Acoperișul este prevăzut în sistem șarpantă din lemn, tratată și dimensionată conform cerințelor structurale.

Închideri exterioare și compartimentări

Pereții exteriori și cei interiori sunt realizați din blocuri BCA, asigurând performanțe ridicate de confort termic, acustic și comportare seismică.

• Reacție la foc: clasa A1

• Grosimea pereților despărțitori: 15 cm

• Buiandrugi: prefabricați sau turnați monolit odată cu elementele din beton armat

Acoperiș și învelitoare

Acoperișul este configurat în sistem tradițional, realizat din:

• Popi 10×15 cm

• Capriori 10×10 cm

• Pane 10×15 cm

• Șipci din scândură, dimensionate în funcție de tipul de învelitoare

Învelitoarea aleasă este țiglă metalică de culoare negru mat, cu o pantă de 25%.
Spațiul dintre grinzile planșeului este termoizolat cu vata minerală de 10 cm, pentru creșterea confortului termic și acustic.

Pazia și șageacul vor fi realizate din lemn tratat și finisat în culoarea gri, iar preluarea apelor pluviale se va realiza prin jgheaburi și burlane metalice negre, cu pante de scurgere de 2%.

Finisaje exterioare

Fațadele vor fi finisate cu două tipuri de tencuială decorativă:

• tencuială albă și gri

• tencuială tip marmorom pentru soclu, culoare gri

Termoizolația exterioară se realizează cu polistiren expandat ignifugat, grosime 10 mm.

Finisaje interioare

• Bucătărie: pardoseală gresie sau parchet, plinte profilate, pereți placați parțial cu faianță în zona blatului, tavane gletuite și zugrăvite în culori pastel.

• Living și dormitoare: parchet laminat, plinte speciale, pereți tencuiți, gletuiți și vopsiți în culori pastel, tavane finisate cu zugrăveli lavabile.

• Băi: pardoseală din gresie, pereți placați cu faianță până la înălțimea ușilor, tavane gletuite și zugrăvite pastel.

Tâmplăria interioară este din lemn masiv, iar cea exterioară din PVC cu geam termoizolator tripan, asigurând performanțe energetice ridicate.