Données générales et indicateurs

• Localisation : Cristian, jud. Brașov, nr. cad. 108544 C1, CF 108544

• Régime de hauteur : Sous-sol partiel + rez-de-chaussée + rez-de-chaussée + premier étage + grenier (Sp+P+E+Pod)

• Hauteur maximale proposée : 11,73 m

• Surface de plancher : 198,89 mètres carrés

• Zone dépliée : 596,67 mètres carrés

• P.O.T. : 57,48%

• C.U.T. : 1,72

Description des travaux

Le bâtiment de l'Arbre vert sera renforcé et réhabilité afin de garantir sécurité structurelle, confort thermique et esthétique uniforme. Les interventions concernent principalement les sols, la toiture, les finitions et les installations, tout en préservant les précieux éléments d'origine.

Les principaux travaux proposés sont les suivants

• Enlèvement des planchers en bois existants et application d'un revêtement de sol en bois. isolation légère suivi d'un chape blindée pour le nivellement des sols.

• Réhabilitation de la toiture, Les travaux d'entretien ont été réalisés par le service des travaux publics, avec le remplacement total des tuiles, la réfection de la toiture, la réfection de la ferblanterie et le traitement de la charpente en bois contre les champignons et les incendies.

• Révision des installations électriques et de plomberie, ainsi que la climatisation de l'espace grâce à des radiateurs reliés à un système d'air conditionné. chauffage central au gaz.

• Création d'un thermosystème aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique.

• Le pont comme un grenier à utiliser comme espace de bureau.

• Réparation des escaliers intérieurs en bois, La forme et le matériau d'origine sont conservés.

Structure et interventions

La solidité structurelle du bâtiment sera préservée, renforcée et complétée conformément à la législation européenne. règles actuelles.
Tous les éléments en bois - toit, planchers et escaliers - seront traitements antifongiques et anti-incendie, par des unités spécialisées.
Pendant l'exécution, toute situation imprévue survenant lors de la mise au jour d'éléments structurels sera analysée par une équipe d'experts. expert technique, qui indiquera les solutions appropriées pour remédier à la situation ou consolider le système.

Finitions et détails architecturaux

Pour les rendus extérieurs, les matériaux sont compatibles avec expression architecturale originale du bâtiment. Les menuiseries extérieures seront remplacées par bois avec verre isolant, L'objectif est de mettre en place un système de gestion de l'information qui s'inspire des exemples historiques de la région, afin de respecter les spécificités locales.

La structure du toit entretenir et rénover, en ne remplaçant que les éléments dégradés. Le revêtement sera composé de carreaux de céramique avec des écailles tranchantes, couleur naturelle de la brique.

En outre, gouttières et tuyaux de descente seront remplacées par de nouvelles pièces provenant de matériau galvanisé ou alliage titane-zinc, et les eaux de pluie seront déversées dans le réseau d'égouts existant.

Hauteur totale du bâtiment ne sera pas modifiée, La hauteur maximale est de 11,73 mètres.

Grâce à cet investissement, le bâtiment „Green Tree” de Cristian sera ramené à la vie, en préservant le charme de l'architecture traditionnelle tout en intégrant des technologies modernes en matière d'efficacité énergétique et de sécurité. Le projet donnera à la communauté une un espace rénové dans le respect de l'histoire et tourné vers l'avenir.

Permis de construire délivré : N° 45 du 03.04.2025