Pomul Verde

În comuna Cristian, județul Brașov, se desfășoară un proiect amplu de modernizare, restaurare, reabilitare și eficientizare energetică a imobilului „Pomul Verde”. Beneficiarul investiției este Primăria Comunei Cristian – U.A.T. Cristian, iar proiectul a fost elaborat de ALPHA PROJECT SRL.

Clădirea, situată în zona centrală a localității, are un caracter istoric și arhitectural important. Intervențiile propuse urmăresc păstrarea identității arhitecturale, alături de integrarea unor soluții moderne de confort și eficiență energetică, în deplin acord cu normele actuale.

Proiect

Beneficiar

Primăria Comunei Cristian – U.A.T. CRISTIAN

Tip Proiect

Modernizare, reabilitare si eficientizare energetica imobil

Locatie

Loc. Cristian, jud. Brașov

Proiectare

ALPHA PROJECT SRL

Constructor

ALPHA PROJECT SRL

Date generale și indicatori

Amplasament: Cristian, jud. Brașov, nr. cad. 108544 C1, CF 108544
Regim de înălțime: Subsol parțial + Parter + Etaj + Pod (Sp+P+E+Pod)
Înălțime maximă propusă: 11,73 m
Suprafață construită: 198,89 mp
Suprafață desfășurată: 596,67 mp
P.O.T.: 57,48%
C.U.T.: 1,72

Descrierea lucrărilor

Imobilul „Pomul Verde” va fi consolidat și reabilitat pentru a asigura siguranță structurală, confort termic și estetică unitară. Intervențiile vizează în special planșeele, acoperișul, finisajele și instalațiile, păstrând în același timp elementele originale valoroase.

Principalele lucrări propuse includ:

Demontarea planșeelor de lemn existente și aplicarea unei izolații ușoare urmate de o șapă armată pentru uniformizarea pardoselilor.
Reabilitarea acoperișului, cu înlocuirea totală a țiglei, refacerea tinichigeriei și tratarea șarpantei din lemn împotriva ciupercilor și incendiilor.
Revizuirea instalațiilor electrice și sanitare, precum și climatizarea spațiilor prin radiatoare racordate la o centrală pe gaz.
Realizarea unui termosistem conform cerințelor actuale de eficiență energetică.
Amenajarea podului ca mansardă, pentru a fi utilizat ca spațiu de birouri.
Reparația scărilor interioare din lemn, păstrând forma și materialul original.

Structură și intervenții

Structura de rezistență a clădirii va fi păstrată, consolidată și completată conform normativelor actuale.
Toate elementele de lemn – șarpantă, planșee și scări – vor fi tratamente antifungice și ignifuge, realizate de unități specializate.
Pe durata execuției, orice situație neprevăzută apărută la descoperirea elementelor structurale va fi analizată de un expert tehnic, care va indica soluțiile adecvate de remediere sau consolidare.

Finisaje și detalii arhitecturale

Pentru tencuielile exterioare se vor utiliza materiale compatibile cu expresia arhitecturală originală a clădirii. Tâmplăria exterioară va fi înlocuită cu una din lemn cu geam termoizolant, modelată după exemplele istorice din zonă, pentru a respecta specificul local.

Structura acoperișului se va păstra și recondiționa, înlocuindu-se doar elementele degradate. Învelitoarea va fi realizată din țiglă ceramică tip solzi ascuțiți, culoare cărămizie naturală.

De asemenea, jgheaburile și burlanele vor fi înlocuite cu piese noi din material zincat sau aliaj titan-zinc, iar apele pluviale vor fi evacuate în rețeaua de canalizare existentă.

Înălțimea totală a construcției nu va fi modificată, menținându-se cota maximă de 11,73 m.

Prin această investiție, imobilul „Pomul Verde” din Cristian va fi readus la viață, păstrând farmecul arhitecturii tradiționale, dar integrând tehnologii moderne de eficiență energetică și siguranță. Proiectul va reda comunității un spațiu reabilitat cu respect pentru istorie și cu privirea orientată spre viitor.

Autorizație de construire emisă: nr. 45 din 03.04.2025