Dados gerais do projeto

• Área útil proposta: 140,00 metros quadrados

• Área útil proposta: 290,56 metros quadrados (incluindo varandas)

• Área útil total: 140,00 metros quadrados

• Área útil total: 290,56 metros quadrados

• Altura máxima no topo da crina: 7,20 m

• Altura máxima da cornija: 5,40 m

• P.O.T proposto: 28,00%

• Proposta C.U.T: 0,58

• Regime de altura: P+1E

Superestrutura

A estrutura proposta combina elementos existentes de alvenaria confinada com pilares e cintas de betão armado, completados com estruturas de betão armado. O teto é fornecido no moldura de madeira, tratados e dimensionados de acordo com os requisitos estruturais.

Caixas exteriores e compartimentação

As paredes exteriores e interiores são feitas de Blocos BCA, garantindo um elevado desempenho em termos de comportamento térmico, acústico e sísmico.

• Reação ao fogo: classe A1

• Espessura das divisórias: 15 cm

• Ligantes: monolíticos pré-fabricados ou moldados com elementos de betão armado

Telhado e cobertura

O telhado é um telhado tradicional feito de:

• Popi 10×15 cm

• Capriori 10×10 cm

• Pão 10×15 cm

• Telhas de tábuas, dimensionadas de acordo com o tipo de revestimento

O invólucro escolhido é telhas metálicas de cor preta mate, com um declive de 25%.
O espaço entre as vigas do chão é isolado termicamente com Lã mineral de 10 cm, para aumentar o conforto térmico e acústico.

A balaustrada e as ripas serão feitas de madeira tratada com acabamento na cor cinzento, e a água da chuva será recolhida por caleiras e tubos de queda em metal preto, com declives de drenagem de 2%.

Acabamentos exteriores

As fachadas serão acabadas com dois tipos de estuque decorativo:

• reboco branco e cinzento

• gesso marmóreo cinzento para rodapé

O isolamento exterior é efectuado com poliestireno expandido ignífugo, espessura de 10 mm.

Acabamentos interiores

• Cozinha: pavimento em mosaico ou em parquet, rodapés perfilados, paredes parcialmente revestidas a mosaico na zona da bancada, tectos rebocados e pintados em tons pastel.

• Sala de estar e quartos: soalho em parquet laminado, rodapés especiais, paredes rebocadas, envernizadas e pintadas em tons pastel, tectos com acabamento em tinta lavável.

• Olá: pavimento em mosaico, paredes em mosaico até à altura da porta, tectos rebocados e pintados em tons pastel.

A carpintaria interior é madeira maciça, e o exterior em PVC com vidro isolante térmico de tripla camada, garantindo um elevado desempenho energético.